一定要是本人和身份证原件,还有收据原件才可以退认筹金,认筹就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。
在缴纳认筹金后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。
等到楼盘正式开盘销售时,认筹的购房者再以优先选择的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。
如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把认筹金如数退还给购房者。
在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的诚意金认筹金是可以退还。
而在认购和签订正式买卖合同时,购房者就需要仔细确定,防止有损害自己合法利益的行为条款出现,签订任何条款是也要看清楚、需仔细查看合同,是否有约定:如开发商在认筹协议上约定,购房者将来由于个人原因不再购房,那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定,若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。
),如果双方有协议约定为“定金”,则可按照合同所约定执行,那就不能退款。
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