拒绝收房的条件:
1. 未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。
2. 开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的。
3. 开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。
4. 开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第三条,商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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