何时能解除房屋买卖合同

下列情况可以解除房屋买卖合同：

1. 开发商资质不全的。

2. 房屋权属有争议的。

3. 开发商逾期交房超过一定期限的。

4. 交付的房产质量不符合合同约定的标准的。

5. 由于开发商的过错，买受人不能依约定取得房屋所有权证书的。

6. 房屋面积误差绝对值大于3%的。

【法律依据】

《合同法》第97条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。