支付购房定金后因为买家自己的原因不想购买了,一般是不退定金的。但有以下几种情形是可以要求退还定金的:
1. 因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。
2. 开发商不具备商品房销售资格的,定金可以退回。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
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