买房认筹金和定金的区别如下:
1. 认筹金是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式,吸引有购房意向购房者预先向售楼方缴纳款项。
2. 定金在通常情况下,是指为担保合同债权实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额金钱作为担保一种方式。
3. 一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元,多则几万元。如果购房者没有选中理想房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。
4. 一般情况下,交付定金是不能退还。特殊情况下,要退定金是有一定条件,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。
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