得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的必中来说的,一般多层的公摊为5%-10%,小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,30层高层的建筑物得房率为72%。
高层住宅购买注意事项
1. 购买高层住宅要注意其户型的格局,因为很多高层住宅都是属于框架结构的,一层的对称布置一般是两户,有些甚至是多户,这样很容易出现南向房和北向房,并且室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,其户型的格局基本不能改变,所以在选购高层住宅时,一定要考虑好入住后的舒适程度。
2. 密度是决定高层住宅品质的主要因素之一,其密度越低,居住的品质越高,反之,其密度越高,居住的品质就越低。
3. 高层住宅的电梯质量要注意,在购房时不仅要注意电梯的运行速度,电梯的质量也不能忽视,一定要询问清楚,电梯发生故障时楼盘维修人员如何解救,并且要与开发商签订责任书,以及电梯出事故如何赔偿。
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