离婚房子不被分割的情形有:
1. 借用他人身份购房。
2. 以子女名义购房。
3. 购买商品房未及时办理产权证。
4. 购买二手房未及时过户。
5. 自建房未审批。
6. 受赠、继承未过户。
7. 房改房未到位。
8. 只有使用权没有所有权的房屋。
【法律依据】
我国《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。根据该条规定,在我国,不动产的取得必须以登记为生效要件。
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