公寓不只有使用权,还有产权,说明如下:
如若公寓没有产权证,无法办理按揭,这样的房产风险很大,主要原因是产权得不到保障。
只有使用权证,没有产权证,那么房屋还是有所有权人的,但是如果卖方没有经过所有权人同意进行出卖的,属于无权处分,所有权人可以收回。但是所签订的合同是合法有效的,权利义务责任以合同约定为准,可产权是拿不到的,因此具有风险,卖方只是转让了使用权。
相关说明:
公寓:公共寓所,分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式,外形一般中规中矩,每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等,主要方便办公居住和对外租赁之用。商业公寓指旅店宾馆或别墅,可以自用也方便对外租赁,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用。
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