房屋不满五年,需要按规定缴纳对应的契税,营业税,土地税,个人所得税,房屋交易手续费,房屋产权登记费以及房屋评估费等。
契税是有不同的计算方法的,如果是在90平米以下,就按1%进行缴纳,如果在140平米以下的,按照1.5%进行缴纳,如果是在140平米以上,则按3%进行缴纳,是由卖方买方自行承担的。
营业税是按房价的5.5%进行缴纳,是由卖方承担的。
土地出让金是按房价的1%进行缴纳,由卖方承担。
个人所得税是按房价的1%或者是差额的20%进行缴纳的,由卖方进行承担。
房屋交易手续费需要按照建筑面积进行缴纳,也就是六元一平方米,需要双方各承担一半。
房屋产权登记费大概是在80元左右,由买方进行承担。
房屋评估费按照评估额的5%进行缴纳,由买方进行承担。
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