个人从市场上购买已购共有住房,按照规定补交土地出让金,以后共有住房变成商品房,售后公房是房改以后购买的,共有住房在外观上,由于有着单位的优惠政策,承担着特殊的社会化业务,所以又被称为售后公房。
售后公房最大的特点就是面积小,总价低,基本上总价会控制在四十五万以内,只有卖出的售后公房才能退契税,这里的售后公房指的是当年使用权转成产权的公房,说到底就是没有进入过市场买卖的公房,一旦进入市场买卖就不是售后公房。
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