房子满二唯一是什么意思

买房时我们会听到许多陌生的专业术语，比如满二唯一，这个到底是什么意思呢？接下来，且听细细说来。

买房时，满二唯一的意思：

1. 对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税。

2. 如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。

买方二次购房，契税按照3%交纳，具体可参照契税征收标准如下：

1. 买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。

2. 买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳。

3. 以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上。

（2）买方不是首次购房。

（3）车库。

（4）非普通住宅。