房产证未满2年的过户费用根据房屋的大小以及使用年限不同所收取的费用不同,具体收费方式如下:
1. 5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55%。(营业税5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种)。
2. 第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门收取)。
3. 6元/平方米的手续费(房管局收)。
4. 房屋评估费按评估后总价的5%收(评估事务所收)。
5. 公证费最高300元。
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
(一)申请。
(二)受理。
(三)审核。
(四)记载于登记簿。
(五)发证。
房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
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