二手房买卖交什么费用

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1. 买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。

2. 买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳。

3. 以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上。

（2）买方不是首次购房。

（3）车库。

（4）非普通住宅（商业用房）。

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1. 房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。

2. 房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。

3. 房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%。