不动产证权利性质有几种

《不动产登记暂行条例》明确，10类不动产权属纳入登记：

(一)集体土地所有权。

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权。

(三)森林、林木所有权。

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权。

(五)建设用地使用权。

(六)宅基地使用权。

(七)海域使用权。

(八)地役权。

(九)抵押权。

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。