为什么不买共有产权房

房子是分为共有产权和非共有产权这两种类型的。

1. 我的房其实不是我的房。和政府合伙买房，个人只占部分产权，买卖我说了都不算。购房人未来可以得到住房的全部产权。但需在取得不动产权证5年后，也就是你买完房的7－8年后才能回购政府手里的产权，而且价格要听政府的。

2. 如果换算成100％产权价格其实是和周边商品房价格持平，并不便宜。共有产权房作为商品房的减配版，品质感和小区环境却堪忧。申请条件苛刻。区域锁定，要么社保在，要么户口在。而且在北京还要没买过房。

3. 未婚的买了共有产权房，将来另一半如果婚前有房，俩人婚后还得卖一个。想卖很难。取得产权证5年内不能出售，出手时无论是继承、售卖买方都要有购买共有产权房的资格。而且出售价格还要受政府指导价的影响。

共有产权房从字面意义上理解的话，就是和政府合伙买的房子不属于自己的房子，个人只是占部分的产权，买卖这方面的话自己说了不算，所以说很多人都不愿意买这种房子，而且，我们有了解到了买房都有哪些产权问题的存在。