生活中随处可见的房子都是有产权年限的,不同性质的房子使用年限也不同,如普通住宅商品房使用年限为70年,商业性质的商品房为40。许多人对于商品房到期后的处理不太了解。
1. 依土地性质决定,如果是住宅用地商品房,产权为70年,到期后可到相关单位提出续期申请,并缴纳相关费用。
2. 如果是非住宅用地的商品房,产权为40年,房屋到期后,要依当时法律办理。
3. 购买商品房时,要审核开发商的相关证件,如预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这些证件都是必不可少的,如果少了一样,将来是无法办理房产证的。
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