二套房的交易税费主要有三个,具体如下:
1. 契税:契税按房屋面积分为3种,90平以下1%,90到140平1.5%,140平以上3%。
2. 交易税。交易税是统一5.5%。关于省税有几点,如果房子满五年且不到140平那么交易税不用交,超过140平的房子属于非普通住宅全额征。
3. 个税。如果满5年且是住房个税免征,超过140平的房子个税也免征。
二套房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。
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