免税单位如何开增值税专用发票

免税单位增值税应税项目可以开具增值税专用发票，但免征增值税项目不得开具增值税专用发票。

比如免税单位销售不动产、不动产租赁，可以开具增值税专用发票，而生产销售免税产品，则不得开具增值税专用发票。