南京一套房和二套房税不一样,说明如下:
南京首套房和二套房税费征收是不一样的。
1. 对个人购买家庭仅有住宅(家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2. 对个人购买家庭第二套改善性住宅,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
相关说明:
南京房地产税征收如下:144平以下而且不满5年的,营来税总价百分之五点六,个人所得税百分之一。契税144平米以下满5年无营业税,家庭唯一住房无个人所得税,如果不是家庭唯一住房个人所得税百分之一。首套房和二套房的契税都是3%。不过,个人或家庭购买的第一套住房的契税是可以减免百分之五十的,但是二套房的契税是不可以减免的
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