买房认筹谈不上划算,价格等方面略有优势,在缴纳认筹金后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时,认筹的购房者再以优先选择的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把认筹金如数退还给购房者。
注意事项:
1. “认筹”时,开发商大多没取得预售证,这就代表这种做法是不合法的,一旦有何变化,是不受法律保护的。
2. 开发商无偿占用购房者资金,“认筹”时购房者会缴纳一大笔认筹金,若日后不想买这套房了或者没抽到房,开发商退还时都是“无息退还”。
3. “认筹”排队很有可能是假象,并有楼盘会故意控制房号制造出楼盘热销的场面,实际上,楼盘雇人排队、销售人员为吸引购房者假说“房源卖完了”等等情况屡见不鲜。
4. 在楼盘开盘前,一般楼盘会以折扣2~3个百分点来吸引购房者前来“认筹”,如果“认筹”的人超过预期,开发商很有可能随时提价。
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