卖房具体流程为:首先双方议价,买卖谈妥后交易房屋。
买方需向卖方缴纳定金,所谓定金是买方为确保契约覆行,交付卖方的金钱,具有契约上的效力。
随后双方签约。
交易之前,买方需要做资质审核,确定有购房资格;卖方也需要做房屋核验,以确保房屋产权清晰,无抵押查封可正常上市交易。
接着网签,二手房出手之前要网签,这是房地产管理部门强制要求。
完成资金监管后(在资金监管过程中,卖家需要在银行开户,买方将钱打入该账户,银行将这笔钱暂时冻结,房屋过户完成后解冻,付给卖家。
)最后完税过户。
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