商品房住宅是可以买的,商业用地性质的住宅是可以买来居住的。
商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅。
与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。
商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。
简单说就是新建一手房,经过到手再往外卖的都是二手房(商品房)。
商住房最大优势就是不限购,这点是很多消费者选择它的理由。
在限购城市的购房者无需考虑自身的购房资格,同时商住房也不占用购房名额,不受首套房约束。
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