融资租入的设备属于企业资产吗？

融资租入固定资产,虽然从法律形式上讲企业并不拥有其所有权,但从其经济实质来看,企业能够控制其创造的未来经济利益；租赁期满时,承租企业有优先购买该项资产的选择权，租赁期内,承租企业有权支配资产并从中受益等等。

所以,根据实质重于形式原则,企业将融资租入固定资产视同自有固定资产核算。