办公用房可以居住,但是不能住宅。
办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。
其中,档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通办公用房。
住宅不注册仅工作的话,根据物权法第七十七条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房,业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
申请人将住宅楼改变为经营性用房作为住所的,应当符合国家法律法规的规定。
住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。
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