1. 购房合同无效。
2. 套型误差导致退房。
3. 面积误差导致退房。
4. 变更规划、设计导致退房。
5. 质量不合格导致退房。
6. 交房时间逾期。
【法律依据】
《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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