卖二手房需要承担什么费用

个人二手房出售需要缴纳以下费用：

1. 契税：通住宅税率2％，非普通住宅税率4％。

2. 印花税：交易价或评估价（取高值）的0.05％。

3. 营业税：房屋成交总价的5.8％（如合同期已满五年不用交纳）。

4. 个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％。

5. 产权登记费：住宅80元／户。

6. 土地登记费：35元／套。

7. 交易评估费：评估价的0.3％。

8. 综合服务费：普通住宅按照房屋建筑面积计算5元／平方米；非住宅12元／平方米。