土地买卖要缴的税金有土地增值税、营业税、印花税、契税。具体分析如下:
1. 土地买方:按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。
2. 土地卖方:按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税,按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
3. 买卖双方:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.5%的印花税,按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
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