房子税率的算法是印花税税率为1%,买卖双方各0.5%,公证费费率为房款的3%。
普通住宅不满5年(含)转让的,按销售价减去房屋成本价缴纳增值税,满5年免缴。
非普通住宅不满5年(含)转让的,按销售价缴纳全额增值税,满5年以上转让的,按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。
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