商服有二手房交易税。具体需要缴纳的税费如下:
1. 营业税:税率5.55%,由卖方缴纳。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
3. 印花税:税率1%,由买卖双方各半缴纳。印花税从2009年至今国家暂免征收。
4. 契税:基准税率3%优惠税率1。5%和1%,由买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平的普通住宅则缴纳交易总额的1。5%。
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