双证指的是房屋所有权正和国有土地使用权证，而单证就只有房屋所有权证。
土地证是对个人取得的“国有土地使用证”的俗称。
《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。
没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。
但多数购房者从不关心，也未领到过。
其实土地证和房产证一样重要。
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