二手房交易是否有增值税说明如下:
二手房交易有增值税,根据相关规定,增值税的支付方是买方,征收标准为产证未满2年,营业税为房款的5.6%。房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。面积≤144免交。增值税免征情况为房产证满2年、面积≤144。
相关说明:
1. 二手房交易时,双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
2. 根据相关规定,增值税的支付方是买方,征收标准为:产证未满2年,营业税为房款的5.6%。房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。增值税免征情况:房产证满2年、面积≤144。
3. 增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。
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