二手房交易流程如下:
1. 买卖双方交流房屋信息,包括房屋现状,房屋产权归属等。
2. 签订房屋买卖合同,买卖双方就房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3. 办理过户需要:此过程需要买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。审查通过才能办理过户手续。
4. 缴纳税费:交易房屋的性质不同,需要缴纳的税费也不用。
5. 买卖双方交接房屋:买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费。
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