还没有住过人的二手房就是存量房,所以二手房写存量房。
存量房的交易程序通常是买卖双方签订购房合同,然后在合同生效以后的三十天内到房地产交易中心办理房产转移。
购买二手房应注意小心卖方一房多卖。
现如今,有购房需求的人比较多,这就给一些居心叵测的卖方提供了机会,有的卖方会进行一房多卖。
因此购买二手房的时候一定要注意,最好是通过正规的中介公司介绍购买,且让中介提供相关的合同,这样可以防止卖方把房产拿去抵押。
还要注意多交定金通常二手房的交易周期会比较长,如果交易期间房价大幅上涨的话,那么卖方很有可能会反悔。
因此,如果觉得房价的形势比较好的话,购房者可以多交一点定金,这样卖方想违约的话,需要赔偿的也多,违约的几率也就小了。
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