签订购房协议注意的问题有:
1. 使用规范的合同文本;
2. 检查其开发商五证是否齐全;
3. 明确具体时间和违约责任;
4. 明确物业管理事项。
【法律依据】
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款,未依法登记领取权属证书的不得转让。
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