二手房唯一需要交个税,一般都是由卖方缴纳的,双方另有约定除外。
除此之外,还需缴纳的税费有:
1. 契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外。
2. 营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外。
3. 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。
对于营业税来说,凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票),填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年以后,属于普通住宅的免交营业税,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)*5.5%的标准交纳营业税。
买卖二手房,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,另外,如果房产已经满5年的,属于家庭住房的可以免交,否则依旧需要交纳个人所得税。
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