父母的房产怎么给子女才最有利

父母房产给子女有三种方式：继承、买卖和赠与。但是三种方式都有利弊。

采用继承的方式过户，是成本较低，但手续相对繁多的一种方式，且这种过户方式在父母去世后才能办理。

采用赠与的方式过户，简单便捷。

采用买卖的方式过户，是最直接干脆，不留麻烦的方式。

【法律依据】

根据《继承法》第16条第2款规定:“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或数人继承”。

根据《合同法》第85条第1款规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同”。

根据《城市房地产管理法》第三十七条规定：“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为”。